合景悠活管理层：预计今年地藏利率保持在16%-20%

3同年29日，合景悠活（03913.HK）谈及其上市后的首份全年财务状况财报。

数据库显示，截至2021年12同年31日，合景悠活收入有约32.55亿元，上年增长速度114.6%。其中房屋物业管理服务项目收入19.36亿元，非房屋物业管理及金融业营运服务项目有约为13.18亿元。于大有约12.26亿元，上年增长速度92%，于大率为37.7%；母日本公司拥有人应分之二下同6.75亿元，上年增加108.88%；营收有约6.84亿元，上年增长速度111.4%；每股大体上及摊薄盈余为0.33元，上年增长速度73.7%，派息%-36.3%。

但须要特别注意的是，合景悠活的各项费用费用均大幅度增加。

根据谈及的数据库，2021年其销售成本为20.29亿元，上年大幅度增加130%；行政事务费用3.33亿元，上年增加72%；其他费用长线2284万元，上年增加117%。

日本公司手执现金及现金等价物有约12.33亿元，上年上升58.3%，受限制现金有约718万元。

截至2021下半年，合景悠活总在管建筑面积有约2.06亿平方米，总签有约建筑面积有约2.77亿平方米，分别上年增长速度395.4%和420.4%。在管计划2010个，其中上海、南京、上海、佛山和南宁市在管面积最少1000万平方米。合景悠活已撤出全中国20个省、自治州与直辖市的139个周边地区，第三方计划所分之二在管建筑面积中的%-有约达88.2%，增设第三方扩充计划在一、二线周边地区的分之二比68.7%。

在合景悠活2021年财务状况会上，该日本公司管理日本公司透露，日本公司完成了2021年度财务状况的期限内，期望看重自身能大大提高及结构优化，希望非房屋第三产业分之二比进一步大大提高最少50%。对于2022年的预期，日本公司管理日本公司透露，2022总收入预期增长速度为40%-50%，下同率保持在16%-20%之间，整体而言于大率维持相对于稳定和较差水平。

对于期望的展望，日本公司管理日本公司引述，期望日本公司促使有质量的规模和增长速度。管理日本公司认为，从在此之前来看，整体而言服务业还是有非常多的支持性政策，物管服务业逐步回归本质。对于日本公司来说，期望开端周边地区服务项目是重要的战略。管理日本公司引述，除此以外日本公司购入的一个计划就是周边地区服务项目的都是，期望两三年从前希望能将该业务扩充到全中国。

管理日本公司透露，从外拓产品来看，短期房屋产品手盘的增长速度难免放缓，但乡镇化和经济增长速度仍在继续，所以期望发展来看还有发展潜力。在此之前来说，服务业集中度仍旧非常高，建构三维空间潜力非常大，服务业也进入了规范化体系化透明化的发挥作用方式而，服务项目高品质和标准也有不大的大大提高三维空间。

截至其网站时，合景悠活报2.89港元/股，涨幅1.76%。