2021年，房企前三甲都没有完成获利目标

每经记者：包晶晶 每经出版人：陈梦妤

霍英东、据悉、融创都没有顺利完成2021年本年度出货目的。

尽管众多房前日在2021月初纷纷调低出货目的，但全国房产产品从上半年的高热直接重回月初的厚度修改，房前日在近乎的紧张环境下艰难去化，餐饮业的寒意毫不留情地投射在百强房前日出货考卷上。

从揭晓2021本年度出货目的的32家代表前日业来看，大部分天津泰达、中信集团、山海、正荣、越秀、大发6家房前日顺利完成出货目的，最主要霍英东、据悉、融创在内的大部分房前日都没有顺利完成本年度目的任务。

手掌科技学院前日业事业部研究指导工作刘水表示：2021年房前日出货目的顺利完成率总体明显低于本年，平之外顺利完成率90.1%，增速分布再现倒V菱形。

碧万融之外未达标

据手掌科技学院统计资料，春季年出货额三甲霍英东、据悉、融创中国的目的顺利完成率分别是88.9%、78.5%和93.4%，之外未达标，在32个揭晓出货目的的房前日中位处中后部前方。

其余未顺利完成出货目的的26家房前日中，顺利完成率高于90%的房前日有12家，高于80%的8家，低于80%的6家。

值得关注的是，正在重演“生死时速”的恒大为32家房前日中目的顺利完成率最低的，首创置业排名连续第二，大部分顺利完成800亿元目的的68.3%。

目的顺利完成率超过人之外收入的房前日中，不乏TOP10躯干前日业，如招商蛇口、融创中国；此外，龙湖、旭辉、金茂等第一派系，以及美的、雅居乐等第二派系房前日表现同样不俗。

本年超额顺利完成春季出货目的的前日业中，天津泰达、山海两家浙系房前日表现不错，目的顺利完成率分别是113.2%和112.8%。

根据手掌科技学院统计资料的“百亿代表前日业年出货额前20小城市年出货额”，杭州是代表房前日年出货额第一的小城市，北京、南京、武汉之外不敌杭州，而杭州恰是山海的“大本营”。记者从山海方面获知，2021年其最新统计资料的年出货额是1691亿元，较2020年的1363.6亿增长速度24%，目前总土储近3000亿元。

TOP3限额值现较大涨幅

设法提的是，由于基本业绩下滑，2021年TOP100限额值330.8亿元，较下同微降0.7%。涨幅最大的是TOP3房前日限额值，较下同下降14.8%，为5976.0亿元。

2020年，7000亿军团有霍英东、恒大、据悉三家，但2021年大半霍英东杂货店保持了7000亿元水平，据悉升至6203亿元，恒大已经掉队。

相对来说于2021年的90.1%，2020年房前日出货目的顺利完成率总体平方根达到106.1%，天津泰达、雅居乐、招商、金茂、中信集团等前日业的出货目的顺利完成率平方根在110%以上。相对来说之下，2021年各家房前日顺利完成率之外有下滑，但仍在受控范围。

产品人士之外并不认为，最主要限购、限贷等在内的调控政策不断趋紧，加之按揭贷款额受限、放款期限延长等共同作用，购房者的前提需求释放受到抑制；加之躯干房前日“爆雷”事件和民营房前日债务利益冲突、房产收税试点的预期，购房者面临房前日无法交房的忧虑和对房产收税出台的疑虑，购房预期发生实质性转变，产品静待情绪蔓延。

手掌科技学院并不认为，2022年，预计房产餐饮业调控总基调保持未变。意味着房产产品已步入修改通道，前日业资金回笼压力不减，复合偿债高峰期的到来，前日业资金后端之前承压，餐饮业收并购将增加。在此背景下，2022年房前日更需趁势而为，控生产能力、调节有司。在餐饮业修改先决条件，国前日、国前日优势突显，或将迈入取而代之转变机遇，民前日或可寻求与国前日合作机会，更好地持续转变转变空间。

每日经济新闻