中指院：上半年百强房企拿地数量同比下降60%

关键点财经讯 7翌年1日，中都指研究室发行的《2022年1-6翌年全国房房地产业大型企业拿地TOP100前十名》显示，滨江集团、华润置地、中都海房地产业，分别以392亿、392亿、355亿位居翌年初拿地金前十名前三名。

前十名显示，翌年初，TOP100大型企业拿地金额6594.7亿元，拿地规模去年同期下滑60.0%，得票数比上翌年缩窄4.7个得票数。TOP100基本工资值为20亿元，较一季度同期下滑17亿元，TOP100大型企业招拍挂利益拿地金额占有全国300城下土地出让金的比例为44.3%。

从追加货值来看，滨江集团、华润置地和中都国铁建占有据前十名前三位。2022年1-6翌年，滨江集团以一共追加货值912亿元占有据前十名第一；华润置地和中都国铁建紧随其后，一共追加货值规模分别为764亿元和713亿元。TOP10大型企业1-6翌年追加货值金额6448亿元，占有TOP100大型企业的33.3%，追加货值基本工资为411亿元。

从拿地利益占有比来看，50家都有房企招拍挂拿地利益金额占有比均值基本持平。2022年1-6翌年，50家都有房企招拍挂利益金额占有比均值为80.0%，较一季度同期升高0.3个得票数，大型企业对合作拿地持谨慎态度。完全一致来看，与去年同期相比，TOP10阵营大型企业拿地利益金额占有比得票数最大，下滑3.4个得票数，TOP11-30阵营大型企业拿地利益金额占有比下滑1.3个得票数，TOP31-50阵营大型企业拿地利益金额占有比升高了6.1个得票数。

中都指研究室表示，房企拿地其发展特别是在，50家都有大型企业拿地额去年同期持续下滑。2022年6翌年，50家都有房企拿地金额去年同期下滑63.6%，较上翌年稍稍缩窄。2022年6翌年，上海、苏州、金华、宁波、合肥等热点城下市进行了第二批分散都供地，房企拿地热情无论如何略有恢复，拿地房房地产业力度小幅回升。完全一致来看，50家都有大型企业内部其发展特别是在，国民营企业和城下投美国公司无论如何是本轮分散都土拍的成交的部队，如华润置地、保利发展、招商蛇口等大型企业，6翌年拿地均稍稍参与。

从房企拿地城下市来看，二线城下市房企拿地占有比极高，城下市群中都华东地区居首位。从中轴城下市类别来看，50家都有房企2022年1-6翌年在二线城下市的房房地产业国土面积占有比极高，为63.6%。从中轴地区来看，大型企业热衷于在华东地区拿地，占有比翻倍46.9%。金华、宁波和上海位列都有房企拿地国土面积前三城下市。

从重点城下市拿地金额TOP10房企来看，民营企业私人大型企业仍是主力。招商蛇口、中都海房地产业、华润置地等地区性龙头大型企业仍在多个重点城下市国际上中轴，央私人大型企业参与热度较高，重点城下市拿地金额TOP10房企中都有多数为民营企业私人大型企业，这与有力型私人大型企业的资金状况相对良好有直接关系。民营大型企业中都，滨江集团保持金华地区龙头地位，手握占有据金华市拿地金额榜首

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