为什么感叹美国电塔(AMT.US)是巴菲特风格的优质股？

智通时事注意到，高盛将当前的美股回调描述为许多成长型股票交易的“遇害”，特别是在是科技股。近50%的NASDAQIndex成分股从上曾MLT-下跌50%或越来越多。

但这种崩盘仍未暴发在最流行的“高效率”房地产房地产信托基金美国电塔(AMT.US)上，尽管该股迄今为止较MLT-回调了23%。

事实上，美国电塔是一家经典的巴菲特风格的“市价公道的杰出Corporation”。

房地产奖赏平稳

美国电塔是电信塔的当今世界领导者，包含印度和尼日利亚等当今世界持续增长较快的无线样本市场生产力。相当少在美国，从 2007 年到 2021 年，漂移样本使用量持续增长了551倍，平均每年持续增长 57% 。

“我们认为，美国电塔在当今世界范围内使其顶上组合多元化的战略使其在美国三大顶上Corporation之前处于最佳位置，因为它已准备好从当今世界不断持续增长的漂移样本生产力之前受益。”

投行Morningstar表示“顶上业务相当有吸引力。无线电信Corporation进入长期租分之一，其之前包含升降机租金(美国每年持续增长分之一 3%，通常与的国际通货膨胀率挂钩)，这为Corporation提供了移动性可见和平稳的收入来源。”“从长远来看，我们认为美国电塔的的国际市场生产力前景一片救世，这些市场生产力由印度、巴西、非洲和墨西哥相互竞争。”

“许多的国际市场生产力比美国落后十年，从前正试图建设项目他们的 4G 网络。 印度的样本使用量以每年 100% 的飞行速度持续增长，电信Corporation一直在大幅增加花销以强化网络。 拉丁美洲国家从前有超过 2 亿之前产阶级，这使他们被选为潜在的智能手机用户。”

未来强劲持续增长

美国电塔之前期持续增长共识分析

交易员原计划其普通股在未来几年将以每年分之一 16% 的飞行速度持续增长。美国电塔近年来极端于将普通股提高2%至3%，最近一次普通股上升为6%。

FactSet对REIT的未来持续增长的共识是6.5%的复合年持续增长率；原计划美国电塔的持续增长飞行速度分之一为整个行业的 2 倍，复合年持续增长率为 11.6%。交易员原计划美国电塔将保证过去 10 年的持续增长率，原因是该Corporation进入了网络服务市场生产力。

净资产不合理

在穆迪和泡沫之前，美国电塔的股票交易市价是运作现金流量（FFO）的21.5-23倍。迄今为止，美国电塔市价理应，存量低于上曾市场生产力确定的理应价值。 如果美国电塔在一年内恢复理应价值，那么股票交易市场将获 13% 的奖赏。

交易员原计划美国电塔的股票交易市价将在明年恢复到分之一27倍FFO的高净资产，从前买入的股票交易市场可以获31%的奖赏率。

买入风险

美国电塔股票交易的价值取决于电信Corporation需要再次大力推广房地产其顶上。如果有此前是顶上的低成本，或者电信Corporation对它们的依赖于程度低于上曾水平，美国顶上的持续增长将受到影响。

电信Corporation越来越多地使用小型蜂巢，这将在 5G 之前越来越为普遍性，这不会影响顶上生产力，其他高效率进步对电信Corporation的顶上表面积要求更高。美国电塔不参与美国户外小型蜂巢市场生产力，因此任何替代顶上的方法都是有害的。然而，Morningstar认为顶上将再次被选为电信Corporation最具成本生产成本的选择，特别是在是在美国电塔越来越常见的近郊。

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