成都出台同城化公积金贷款事项，购首套房首付比例两成

为推动隔壁宅社保同城化发展，6月21日，澎湃新闻从绵阳隔壁宅社保商务教育中心获悉，《绵阳隔壁宅社保商务教育中心同城化社保担保规程（试行）》的通知于近日印发。

按照《法律条文》，在绵阳社保教育中心正常缴存隔壁宅社保的工人，在德阳市、宜宾市、凤凰乡出售自隔壁隔壁宅，可向绵阳社保教育中心注册办理同城化社保担保。

《法律条文》明确，同城化社保担保支持缴存工人家庭主妇出售首套自隔壁隔壁宅或第二套改善居隔壁条件的自隔壁隔壁宅，不支持出售第三套及以上隔壁宅。

按照《法律条文》，出售首套隔壁宅注册同城化社保担保的，最低首付款比例从30%相应为20%；出售第二套隔壁宅注册同城化社保担保的，最低首付款比例从40%相应为30%。

对于偿还债务持有人（含协力持有人）的隔壁宅套数，以购房设在隔壁建部后门隔壁宅注册个人信息详细描述的隔壁宅套数、中国人民银行个人信用个人信息基础数据库（又称个人征信系统会）隔壁宅担保详细描述等为依据。 如偿还债务持有人有孩童父母的，应查询其购房设在隔壁建部后门隔壁宅注册个人信息详细描述的隔壁宅套数。

绵阳隔壁宅社保商务教育中心担保业务管理部表述指出，此次相应隔壁宅套数认作范围，将“认房套数”范围相应为缴存工人在购房设在的隔壁宅。

此外，筹划便融资隔壁宅担保，为了符合缴存工人购房担保需求，缴存工人出售当地便融资隔壁宅也可以注册同城化社保担保。同时，对便融资隔壁宅的意义按隔壁宅设在隔壁建部后门确认的网签主管部门合同价款、房地产审核机构审核的隔壁宅意义两者中的最低值认作并近似值担保额度。

对于社保担保隔壁宅套数的认作准则，《法律条文》提到，分属下列举例的，认作为出售首套隔壁宅，执行首包厢社保担保举措：无隔壁宅且无未结清的隔壁宅担保。

分属下列举例之一的，认作为出售第二套隔壁宅，执行第二包厢社保担保举措：1. 有一套隔壁宅但无未结清的隔壁宅担保；2. 无隔壁宅但有一笔未结清的隔壁宅担保；3. 有一套隔壁宅，有一笔未结清的隔壁宅担保，且为同一套隔壁宅（须透过偿还债务合同及隔壁宅权属数据资料等详实数据资料）。

分属下列举例之一的，认作为出售第三套及以上隔壁宅，不予担保： 1. 有两套及以上隔壁宅；2. 有两笔及以上未结清的隔壁宅担保；3. 有一套隔壁宅，有一笔未结清的隔壁宅担保，且非同一套隔壁宅。