大摩：持续上升冠君产业信托(02778)评级至“减持” 目标价降12.5%至3.5港元

大摩发布研究报告称，将冠君产业信托(02778)评级由“与而今同步”回升“下调”，目标价由4港元大幅提高12.5%至3.5港元。并大幅提高今明两年每其单位分配预期8%至14%，以突显出租支出及分配比率上升。

报告中称，冠君产业信托将去年分配比率由95%回升90%，为自2009年以来首次大幅提高，公司管理层称由于疫情限制造成的影响前所未有，因此无需保留现金。该行短期内公司每其单位分配至2024年月均相联将暴跌5%，主因层高空置率高及“新城市广场”大型商场展现出疲弱。

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