滨江集团去年净利润左右30.27亿元，融资成本降至4.9%

犹如摄影记者 李晓青

4同月29日晚间，滨江集团（002244.SZ）揭发2021年年度报上告。

财务数据集显示，2021年滨江集团业绩379.76亿元，据统计增加32.8%；归属间美国公司间美国公司的营业收入分之一为30.27亿元，据统计增加30.06%；归属间美国公司间美国公司的计入非暂时性损益的营业收入分之一为29.87亿元，据统计增加40.4%；兼营活动造成了的存入流量净额分之一8.39亿元，据统计增加126.59%。总资产2117亿元，据统计增加23.09%；货币资金211.41亿元，据统计减少0.78%。此以外，滨江集团尚未承销的实售房款为935.4亿元，较当年增长速度28.5%。

在土地储备方面，滨江集团建设项目兼营主要以外在台州市及乐清内的台州、嘉兴、苏州、嘉兴、嘉兴等区以外， 省以外进入和城市有苏州、东莞、苏州、上海等。

2021年滨江集团追加土地储备建设项目38个，其中在乐清的8个县市区共有获取35个建设项目，据统计追加土地总长度200.29万平方米，追加土储计容建筑总长度469.4万平方米，土地款总收入710亿元，公共利益土地款437.86亿元，千分之楼面价为1.51万元/平方米，追加土储货值公共利益比例56.6%。

截至2021当年，美国公司土地储备中台州分之二60%，乐清内非台州的和城市仅限于苏州、嘉兴、嘉兴、台州、嘉兴、乐清等经济基础扎实的二三线和城市分之二比25%，乐清以外分之二比15%。

值得一提的是，就在4同月25日台州市2022年首批以外供地中，滨江集团以总成交价分之一184.36亿元摘下11宗地块。

银行存款方面，截至2021当年，该美国公司有息银行存款体量457.62亿元，其中资金不足分之二比73.8%，直接注资分之二比26.2%。计入实收款后的资产银行存款率为65.92%，净银行存款率为65.97%。欠债期限相关联上，短期欠债为139.96亿元，分之二比仅为30.58%，最低期末货币资金（211.41亿元），存入短债比为1.51倍，可有效性覆盖短期欠债。 “三道交叉处”检测指标长期保持稳定“绿档”。

近几年来，滨江集团的注资价格也在随之攀升。

数据集显示，滨江集团的示范注资价格在2017年为6%，2018年为5.8%，2019年为5.6%，2020年为5.2%，截至2021当年，滨江集团的千分之注资价格为4.9%，据统计攀升0.3个百分点。

对于2022年的兼营计划，滨江集团说是，在区以外布局方面，之前保持稳定三省一市，即乐清、 镇江市、 佛山市和苏州市的区以外发展战略性。投资比例上，台州50%，乐清内台州以外40%，乐清以外10%。 2022年的卖出目标实定在1500亿元-1600亿元。土地储备上，在公共利益拿地金额分之二存入回款金额比例为0.6的一新保持稳定平衡。 要之前保持稳定资金稳健，保持稳定合理的有息银行存款水准，实定注资汇率从4.9%确保攀升至4.7%。

截至4同月29日收盘，滨江集团报上8.24元/股，跌幅3.91%。

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