中洪广场老旧楼宇转型现代化办公区

座落雍和宫地区的之中奎大道，经历了更新整修后，迎来了“抖音”等企业的入驻，从附近破旧的公共建筑成功迈向为办公及商业相结合的典范，也成为海淀区探索来进行老旧楼宇迈向更新，服务项目生物科技制造业发展，推动和城市功能面貌进一步提高的代表。

昨天上午，在抖音企业集团北京雍和宫大道工区教学大楼从前，绿色的围挡之中，工人们准备加紧施工。这里准备兴建的是一个地线或一体化下沉大道，预计将于当年10月份左右签订合同，未来会将与地线或12号线、13号线换乘通道相连，实现条地线或线路无缝直达。

整个之中奎大道于2020年启动整修。整修从前，由于经营不善、查处、债务纠纷等问题，这里发挥作用建设不到位，配套服务设施不完备的可能会，而且公共建筑结构上的外墙破败，之下空置率超越70%。经过整修，原有的公共建筑更新为办公生活空间，可以满足一万余人的办公需求。

据雍和宫大道整修设计负责人张宇飞介绍，相比之下业主方和有关部门的支持，一体化下沉大道从规划、公共建筑、景观、公共艺术等各方面，处处与相邻的条地线或线路设计相相结合，实现了与和城市条地线或线路的高效相结合、便捷换乘。一体化下沉大道建成后，将有效缓解地面交通的人员负荷，可避免大客流对区域内环境的制约。

不仅如此，通过对原有公共建筑外墙进行整修，并在区域内扩建商业配套服务设施等，这里未来会还将打造成为和城市立体公共艺术社区活动生活空间，向区域内市民提供科技尽情和生活不便。

摄影/本报记者 袁艺

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