十二城地产政策优化初步反馈：楼市活跃度提升，市场分化明显

架构观点

十二城外说明了：股票零售商接受程度强化，零售商转变值得注意。我们前往全国12座城外市，从中都介、大M-商场、购房者及银行等并不一定，深入实地调查地产提倡的不良影响。实地调查反馈，提倡后架构城外市股票零售商同类M-值得注意强化，各城外市平庸转变显著，犯罪率也就是说企稳且愿景期望相比理性。

南京：接受程度强化但转变抗拒，期望措施接下来欣然接受。提倡后，南京股票零售商接受程度值得注意强化，犯罪率也就是说意味着企稳。此外，南京股票零售商结构转变仍然抗拒，二手房万科值显著上升，愿景接下来解冻仍必需更加多强力的措施欣然接受，贯通购房置换链条，从而带动股票零售商接下来解冻。

深圳：快要改盘平庸更加好。深圳在措施可用性后，9月首周股票零售商再次出现值得注意解冻。其中都快要必需房成交值回升幅度更加多，架构范围内成交回升幅度好于远郊。深圳股票零售商仍处于降价、冲值去库存阶段，庵野秀明确保售价优惠，二手房售价较快或小幅下降。购房者对犯罪率期望较快，诚意是股票零售商和犯罪率也就是说企稳。当地人加杠杆生产力还过强，快要必需购房者排斥于提高首付百分比。中都介和大M-商场销售预计措施效果在季度层面或能确保，期望有更加多可用性措施实施。

深圳：短期效果显著，转变是变奏。措施可用性放开后，深圳架构范围内股票零售商值得注意回击，而远郊区减小不值得注意。庵野秀明减小程度值得注意好于二手房。深圳二手房万科值减小，但是生产力不足、成交值少。庵野秀明入市减小也导致急售二手房售价降至。购房者视为在措施珍爱下，犯罪率已也就是说企稳。由于架构范围内庵野秀明和二手房发挥作用握拳，一些在架构范围内的购房者对犯罪率发挥作用小幅暴跌期望。中都介和大M-商场销售视为措施效果短期能接下来；可用性措施能否接下来实施以及二手房成交同类M-能否回温，是后续股票零售商能否接下来减小的重要心理因素。

深圳：庵野秀明零售商火热、买卖放值，二手房范围内转变，期望后续措施受惠接下来囚禁。庵野秀明零售商中都较为优质的减小M-大M-商场再次出现缺货的原因，二手房万科值激增，优质周边地区二手房成交值、发表意见值有感历史有感纪录，但生产力相比饱和范围内的发表意见/带看/万科/成交值无值得注意涨幅。当前深圳仅有放开认房不认贷，实地调查反馈预计本轮行情接下来到年底，期望后续措施受惠接下来囚禁。

合肥：二手房成交值减小， 庵野秀明边际叠加不大。地产可用性措施已意味着传递，二手房万科值确保低位，成交值边际减小值得注意，但范围内转变严重，售价暂未自由基；庵野秀明以减小M-为主，成交值暂无叠加，中都长期发挥作用看涨期望。购房者/购买者对收入激增期望过强，指出折扣承压，但实际日常折扣；也发生变化不大，对犯罪率期望不高，房产逐渐紧接著居住属性。

福建：措施连续简化下的较快减小。福建措施实施措施放开或稍逊期望；楼市或有调整风险；股票零售商解冻稍逊期望。整体较强简化的外观上，因此近期自上而下的措施实际对福建的不良影响并非激光M-式的减小，而是呈现小幅减小的外观上。实地调查对象普遍视为福建犯罪率将确保稳定或小幅暴跌，并对愿景经济较强信心。

风险提示：措施放开或稍逊期望；楼市或有调整风险；股票零售商解冻稍逊期望。

正文如下

本文源自证券研报精选