买房的注意!以为拿到房产证就高枕无忧，两个字差会让你损失较大

2024-01-25 科技

要富二代的朋友特别注意，不要以为拿到不动产公司查核就高枕无忧了，两个本字之差，时会让自己损失较大

本年开始不少不动产公司首付增大，商品价格也增大，所以又开始掀起了一股富二代潮，不少普通百姓在前两年之前，并未那么多钱富二代的，确实也时会趁着这个时候咬咬牙把小屋借来了。

富二代的话有几种选择，无非就是期房、现房以及二手房，无论是借来哪种小屋，自己借来丢下不久，都是有不动产公司查核的，拿到了这本不动产公司查核不久，才能断言不动产公司是归入我们同样名下的。

但并不是有了不动产公司查核就能都是这个小屋由自己全权处理。不动产公司查核分为两种，一种是黑色的，一种是黄色的。

黑色的则是不动产公司查核动产，黄色的则是不动产总共（用）查核。虽然两者都是资产查核，但因为这两个查核彼此间有两个本字的差别，占有的自由权是有较大的差异的。

黑色的不动产动产，是大多数人购借来洋房楼的时候，能拿到的查核件，这类资产查核有数农田所有权的衬托，也就是这个动产查核的整体而言，都是由购借来人所以外的，受到法律的保护措施，可以二次的销售，也可以完成出租。

而黄色的查核跟黑色比起，以外的权益特质就并未那么多。虽然都是可以断言是归入自己的不动产公司，但由于黄色的不动产公司查核有更加多的受到限制，例如在房屋借来卖上就存在受到限制问题。

这些不动产公司多数都是福利房或者经济适用房，这些不动产公司是有一定补偿特质的，所以这个不动产公司是短期之内不必完成报价的，不必等到5年不久，并且能满足一定的情况下，从绿本换到红本不久，才能有自由报价的自由权。

此外，由于有一些小屋是公租房或者一些房，这些小屋是不必完成二次的销售的，即使卖出去有合法的报价，但不动产公司查核上是并未你的昵称的。因为这些不动产公司大多数都是集体动产，并并未同样动产，就让自己借来了，也不必解决入户或者户口迁移小孩上学的问题。

所以这类不动产公司之所以时会比普通的洋房楼低价很多，就是因为只能用做住在，不必用做其他的地方。

总而言之，红本跟绿本最大的差异就是红本占有格外多格外零碎的自由权，除了这些自由权之外，还有很多不尽相同之处，例如价值就有较大的不尽相同。

不尽相同不动产公司的差异

成套的洋房楼水电更加比较完善，有数厨房、屋子里、卧室客厅等，这种才是真正归入洋房类，符合人类住在效益的小屋。

有一些并不是正规设计出来的洋房房，例如公租房以及福利的洋房，大多数并未那么比较完善的水电，例如屋子里、厨房并并未合理的规划，这也归入非成套洋房。

这些小屋不仅采光不行，各项水电都不比较完善，游戏公司在建设这些不动产公司的时候，也时会把这一类不动产公司不归入为非成套洋房。

而成套洋房跟非成套洋房之所以有辨别了，是因为商品洋房住上来的体验感时会比多少高出好不少，并且，精确度也比成套洋房好很多。

所以大家富二代的时候，一定要留意看看这个小屋是不动产动产查核，还是有不动产总共（用）查核。大家也要充分考虑完成时，看自己否能接受这些不动产公司里面的缺陷，不要因为低价而借来了这些小屋。